リフォームローンの審査内容

リフォームローンの審査内容はどうなっている?借りにくい?

知っておくとお得な情報として、リフォームローンの金利相場は市場金利によって上下します。

担保の有無によっても金利が変動し近々では有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が相場となっています。

金利タイプは2種類に分けられ変動金利型と固定金利型があります。

変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型というものは市場金利の変動に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで金利が継続される長期固定金利型と指定した期間内だけ固定金利になり満了するごとに長期型か変動型する固定金利選択型があります。

リフォームローン金利比較を行う際は評判の良い比較サイトを利用すると良いでしょう。

複数の金融機関が掲載されている比較サイトなら限度額や借入れ条件が一目瞭然です。

気になる金利や借入限度額など知りたい条件に合わせて並び替えができるのも便利ですよね。

比較サイトによっては金融機関へのリンクが貼ってありますので検索する必要がありません。

近年ネット銀行が広く普及してきたので、ネットで完結できるローンが増えています。

リフォームローンを利用することで受けることができる控除には所得税ですね。

申告を行う事で当年の所得税から工事費の10%(限度額アリ)が還付されます。

対象となるリフォームと限度額は条件付きになっています。

三世代同居や省エネ、耐震工事の場合は25万円、バリアフリー化の工事については20万円と定められています。

共用する控除の要件として自分が所有し居住することや所得が3000万円以下でないと適用されないなどがあります。

リフォームローンの頭金はいくらくらいなのか、それは工事業者によって異なります。

工事に取り掛かる前に頭金が必要になる業者や工事が完了してから一括払いでお願いしますという業者もいます。

料金についても業者によってかなり違ってきますので、複数の業者から見積もりを取る方がいいでしょう。

通常、頭金に必要な金額はだいたい工事費用の10%から20%が一般的なのですが、最初に必要な資材費を請求してくる業者もいます。

後で費用の追加請求などをされないためには事前に業者に確認して、その内容を契約書に記載させることです。

リフォームローンのシミュレーションがあることを知っていましたか?シミュレーションは金融業者のHPで試算できます。

検索窓に「リフォーム」「シミュレーション」と言った文言を入力すると該当するHPが複数ヒットします。

借入希望額や返済期間、ボーナス時の返済額などを入力すると月ごとの返済額が即座に算出されますよ。

個人情報の登録をせず試算することができますので軽い気持ちで利用することができます。

返済額の計算は難解ですから便利な機能をありがたく使っていきましょう!最近話題のアプラスのリフォームローンはTポイントが貯めている人におすすめです。

申込要件として、20歳以上65歳未満の安定収入がある人、返済回数は最長84回(7年)で、融資可能額は10万円以上300万円以内という比較的ライトなローンです。

金利についてですが、アプラスの金利は短期融資となるので、7.20%から14.40%と高めの設定になっています。

ネットで申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。

返済のシミュレーションも条件を詳細に設定することができますので、一度、HPをご覧になって見てはいかがでしょうか。

リフォームローンの口コミでは、評価が高い金融業者が良いとは限りません。

やはり低金利なローンは人気なので多くの人が集中するため審査基準が厳しいので借りやすいとはいえないという傾向にあります。

その結果、多くの人が審査に落とされてしまいその腹いせに悪い口コミが増えるということは多くあるのです。

そういう訳で、口コミを信用し過ぎでローンを選ぶと自分に条件に合致した商品を見落としてしまうかもしれません。

特に金融関係の口コミを参考にする場合は良い悪いという口コミの件数だけではなくどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

住宅購入資金とリフォーム工事資金を合わせひとつのローンでまとめて融資が受けられるといった商品です。

リフォームローンの借り方は?

2016年10月からは新商品である【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】と何が違うかというと当初5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることです。

気を付けなければいけないこととして、工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はできません。

オリコのリフォームローンは24時間、365日仮受付可能という「Webリフォームローン仮受付」がとても便利です。

来店不要でパソコンから申し込みができ最短2日という速さで審査結果が送られてきます。

オリコのリフォームローンは固定金利が適用されるのですが、保証人や担保などが一切必要ないというメリットがあります。

ローンの使途として改修工事やリフォームだけでなく太陽光発電システム設置工事などにも利用することができるのです。

申し込み時の注意点として、Webの仮受付の申し込みの際にはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、販売店のコードもしくはIDを入力しなければなりませんのでご留意ください。

融資を受けたリフォームローンに余剰が出た場合、融資業者に返金する必要はあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですが余剰分をそのままにしておくと過大請求したみたいで不安になってしまいますよね。

一方で、建設業界では追加で費用が発生することのないように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。

また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、いくらか多めに上乗せ融資をしたらどうかと勧めてくることがあるようです。

最終的に完済すれば問題ありませんし、そのまま放置していても構わないみたいですが、余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をしておくことをおすすめします。

アルヒ(ARUHI)のリフォームローンは申込資格には、満20歳以上65歳未満と規定されています。

融資可能金額は50万円以上1 000万円以内となっており、返済回数も1年(12回)から35年(420回)と住宅ローン並みに長期です。

そのため契約するためには、連帯保証人が必要になります。

また、融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、団信保険を付けるプランを利用することもできます。

ARUHI(アルヒ)の利率の適用基準は変動金利型で、4月1日、10月1日の年に2回の長期プライムレートを、3か月後の口座振替から適用となります。

諸費用・リフォームローン及びフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれに基準金利と事務手数料が異なります。

多くの人がおすすめするリフォームローンを探すには 多くのユーザーが集まっているランキングサイトを利用すると良いでしょう。

ですが、住宅事情は人それぞれで違いますので一概にネットの口コミ情報だけに頼ってしまうのはよくありません。

まず最初に、今の住宅で不満なところを洗い出し、リフォームに必要な金額を計算し条件にあうリフォームローンを探しましょう。

リフォーム費用が高額なるようであれば有担保型ローンがおすすめですが、低額であれば小回りが利く無担保型ローンが良いでしょう。

中古住宅の購入と併せてリフォームを計画されている方は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ!リフォームローンの選び方は金利だけを重視しないということです。

参考:リフォームローンの審査内容と借りやすさは?【審査通りやすい銀行は?】

借入期間や上限金額もとても重要ですし、保証人や担保が必要か否かなども選ぶポイントとなります。

また、団信の加入可否についてや手数料など諸費用についても細かく比較することをおすすめします。

建材会社の中には自社商品を使ってリフォームすることで金利0%かつ無担保ローンというのを提供してくれる会社もあるのです。

リフォームローンは種類が多いのでローンに対応しているリフォーム会社に相談するのもオススメです。

リフォームローンを利用するに当たりいくら借りられるかというのは、工事をする上で最も大切なことと言えます。

ですが、住宅ローンと比べると借入限度額は1/10程度しかありません。

リフォームローンで借入れできる金額は最大でも500万円から1000万円という商品が多いです。

ですがリフォームローンの金利というものは、2から5%という高い金利に対し返済期間は10年から15年と短いので、借入金額が多いと返済額が莫大に膨れ上がってしまいます。

無理のない返済額に応じた借入額を事前にシミュレーションすることが大切です。

リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか?要は、住宅ローンとセットなっているローンのことです。

中古住宅を購入してリノベーションするなら一体型ローンが良いかと思います。

リフォームローンというものは住宅ローンよりも金利が高いため一体型にすることでリフォーム分も低金利が借入することが可能です。

注意点として、事前審査でリフォームの見積書が求められたり、工事請負契約書の提出が求められることがあります。

ですから、物件探しと同時にリフォーム業者を探す必要があるのです。