住宅ローンの借り換えを考える

住宅ローンの借り換え利用のついて

 借り換えのための住宅ローンについて少し。借り換えのための住宅ローンとしては、当然金利が低いところを選ぶとしても、他にもサービスということを気にした方がいいです。繰り上げ返済手数料、保証料、団体信用保険手数料などが無料になるというサービスや疾病保証がついている、またそれが無料であるというサービスもあります。ちなみに、疾病保障とは借り入れ時に決められていた病気になった場合、住宅ローン残高が0になるというものです。全ての病気ではないと思うので、それは契約前にチェックしないといけませんが、これは長期返済ということから考えるとありがたいサービスだと思います。

 ちなみに、住宅ローンの借り換えをすると、審査基準が厳しくなるもの、緩くなるものがあります。厳しくなるのは、年収、勤続年数、返済延滞履歴といった返す能力があるのかってことや信用度の項目ということになります。緩くなるのは、ローンを組んでいる物件に対しての評価、物件の価値に対しての貸出金額比率などです。つまり、契約者に対しては厳しくなり、物件に対しては緩くなるってことです。ただし、これも必ずしもってことではありませんので参考程度に考えておいた方が無難です。

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